от 14 февраля 2019
О переходе права по договору дарения между супругами.
В силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества; правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается семейным законодательством. По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Согласно положениям статьи 42 СК РФ установленный законом режим совместной собственности может быть изменен только брачным договором, заключенным в предусмотренной для него нотариальной форме (пункт 2 статьи 41 СК РФ). В силу статей 38 и 41 СК РФ соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено; брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 статьи 163 ГК РФ является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (пункт 3 статьи 163 ГК РФ).
Таким образом, для государственной регистрации права собственности одного из супругов на помещение, которое является общим имуществом супругов, могут быть представлены нотариально удостоверенный брачный договор либо нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества между супругами, подтверждающее, что помещение переходит в единоличную собственность супруга.
Если же согласно брачному договору имущество супругов является личной собственностью того супруга, на чье имя выдан правоустанавливающий документ (заключена сделка и т.п.), то такое возникшее ранее право может быть передано другому супругу на основании договора дарения.
При этом если согласно брачному договору имущество находится в общей долевой собственности супругов, то одним из супругов может быть передана доля в праве на такой объект недвижимости другому супругу по договору дарения.